Hľadáte bývanie v centre mesta Malacky s pekným pozemkom a možnosťou podnikania alebo dvojgeneračného bývania?
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku o výmere 1000 m² na Hviezdoslavovej ulici v Malackách.

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v centre Malaciek s prístavbou 2-izbového rodinného domu (bytovej jednotky) o výmere 55,3 m2 so samostatným vchodom. Tento menší dom je vhodný na bývanie, ale je ideálny aj ako priestor na Vaše podnikanie, ako obchodné priestory alebo kancelária, ktorú máte hneď po ruke.

Predný 3-izbový rodinný dom (hlavný dom)

Dispozícia:

• zádverie -  vstupná chodba
• chodba
• 3 samostatné izby
• šatník
• veľká kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• komora

Popis domu:

Rodinný dom s výmerou 99,6 m2 sa nachádza na oplotenom pozemku, bol postavený v roku 1962, je murovaný a čiastočne podpivničený. Neskôr (2005) bol dom zateplený a postupne prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, spálne, podlahy, dvere, plastové okná.

Vykurovanie domu je ústredné (kotol Protherm s prípravou TÚV) a dom má aj kozub s vyhrievacou vložkou.

Je čiastočne podpivničený, prístup do pivnice a skladových priestorov je drevenými schodmi z vnútra rodinného domu. Dom má aj prístupnú povalu vhodnú na skladovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Káblová televízia, internet.

Zadný 2-izbový rodinný dom (prístavba)

Dispozícia:

• zádverie - vstupná chodba
• chodba
• 2 samostatné izby
• kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatné WC
• komora

Popis domu - prístavby:

Tento 2-izbový rodinný dom - prístavba s výmerou 55,3 m2 bol postavený v roku 1978 v dvorovej časti za hlavným domom na pozemku. Rovnako ako v hlavnom dome aj v tomto postupne (2012 - 2020) prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná, podlahy, dvere, rolldor.

Vykurovanie domu je lokálne plynové (gamatkami), dom je napojený na všetky inžinierske siete a má aj samostatný merač elektriny.

Oba domy sa predávajú čiastočne zariadené.

Pozemok a ďalšie stavby

Na rozsiahlom pozemku o výmere 1000 m² nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj praktické využitie:

• priestranná záhrada (507 m²) – ideálna na oddych, pestovanie či detské hry

• vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu

• drevený altánok – miesto pre rodinné grilovačky a relax v tieni

• garáž s rolovacou bránou a úložným priestorom

• dielňa so samostatným vchodom – pre majstrov, kutilov alebo drobné podnikanie

• murovaný sklad s podlahovým kúrením – možnosť využiť aj ako kanceláriu či ateliér

• plechový sklad – ideálny na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie

Výhody nehnuteľnosti

• dva rodinné domy so samostatnými vchodmi - ideálne pre rodinu a podnikanie - vlastný salón, prevádzka, kancelária zároveň
• lukratívna poloha v centre Malaciek - pešia dostupnosť všetkých služieb
• široké možnosti využitia - bývanie, prenájom, kancelárske priestory či kombinácia oboch

Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku!

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Cena 384.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.