Hľadáte bývanie v centre mesta s veľkým pozemkom a možnosťou podnikania?
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku o výmere 1000 m² na Hviezdoslavovej ulici v Malackách.

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v centre Malaciek s prístavbou 2-izbového rodinného domu (bytovej jednotky) o výmere 55,3 m2 so samostatným vchodom. Tento menší dom je vhodný na bývanie, ale je ideálny aj ako priestor na Vaše podnikanie, ako obchodné priestory alebo kancelária.

Predný 3-izbový rodinný dom (hlavný dom)

Dispozícia:

• zádverie -  vstupná chodba
• chodba
• 3 samostatné izby
• šatník
• veľká kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• komora

Popis domu:

Rodinný dom s výmerou 99,6 m2 sa nachádza na oplotenom pozemku, bol postavený v roku 1962, je murovaný a čiastočne podpivničený. Neskôr (2005) bol dom zateplený a postupne prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, spálne, podlahy, dvere, plastové okná.

Vykurovanie domu je ústredné (kotol Protherm s prípravou TÚV) a dom má aj kozub s vyhrievacou vložkou.

Je čiastočne podpivničený, prístup do pivnice a skladových priestorov je drevenými schodmi z vnútra rodinného domu. Dom má aj prístupnú povalu vhodnú na skladovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Káblová televízia, internet.

Zadný 2-izbový rodinný dom (prístavba)

Dispozícia:

• zádverie - vstupná chodba
• chodba
• 2 samostatné izby
• kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatné WC
• komora

Popis domu - prístavby:

Tento 2-izbový rodinný dom - prístavba s výmerou 55,3 m2 bol postavený v roku 1978 v dvorovej časti za hlavným domom na pozemku. Rovnako ako v hlavnom dome aj v tomto postupne (2012 - 2020) prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná, podlahy, dvere, rolldor.

Vykurovanie domu je lokálne plynové (gamatkami), dom je napojený na všetky inžinierske siete a má aj samostatný merač elektriny.

Oba domy sa predávajú čiastočne zariadené.

Pozemok a ďalšie stavby

Na rozsiahlom pozemku o výmere 1000 m² nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj praktické využitie:

• priestranná záhrada (507 m²) – ideálna na oddych, pestovanie či detské hry

• vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu

• drevený altánok – miesto pre rodinné grilovačky a relax v tieni

• garáž s rolovacou bránou a úložným priestorom

• dielňa so samostatným vchodom – pre majstrov, kutilov alebo drobné podnikanie

• murovaný sklad s podlahovým kúrením – možnosť využiť aj ako kanceláriu či ateliér

• plechový sklad – ideálny na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie

Výhody nehnuteľnosti

• dva rodinné domy so samostatnými vchodmi - ideálne pre rodinu a podnikanie - vlastný salón, prevádzka, kancelária zároveň
• lukratívna poloha v centre Malaciek - pešia dostupnosť všetkých služieb
• široké možnosti využitia - bývanie, prenájom, kancelárske priestory či kombinácia oboch

Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku!

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Cena 389.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.