Predaj 5-izbového rodinného domu v Bohdanovciach nad Trnavou

Hľadáte nehnuteľnosť s výnimočným rozvojovým potenciálom? Tento prízemný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka nielen komfortné bývanie, ale predovšetkým jedinečnú príležitosť vďaka priestrannému pozemku.

🏡 Nehnuteľnosť

• Typ: rodinný dom, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný
• Počet izieb: 5
• Pozemok: 1 685 m²
• Stav: obývateľný, s potenciálom na ďalšie úpravy
• Povala: dve miestnosti + skladový priestor – ideálne na dobudovanie obytného podkrovia

Dom nie je podpivničený, no ponúka dostatok vnútorného priestoru pre bežné rodinné bývanie.

🌳 Rozvojový potenciál pozemku (1 685 m²)

Práve veľkorysá výmera pozemku predstavuje hlavnú pridanú hodnotu tejto ponuky. Možnosti využitia sú skutočne široké:

🏠 Výstavba ďalšieho rodinného domu

Pozemok je dostatočne veľký na to, aby na ňom popri pôvodnom dome vyrástol druhý samostatný rodinný dom. Ideálne riešenie pre:

• Investorov: výstavba domu na predaj alebo prenájom
• Rodiny: bývanie detí v samostatnom dome na rovnakom pozemku
• Generačné bývanie: každá generácia má vlastné súkromie, no sú si nablízku

Vďaka rovinatému a slnečnému terénu sú náklady na zakladanie stavby minimálne.

🏠 Rozšírenie súčasného bývania

• Dostavba rodinného domu: prístavba ďalších izieb, obývačky alebo technickej miestnosti
• Dvojgeneračné bývanie: samostatná bytová jednotka pre rodičov alebo dospelé deti – vlastný vchod, kuchyňa, kúpeľňa
• Podkrovie: vďaka priestrannej povale je možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti bez zásahu do pôdorysu domu

🚗 Parkovanie a garážovanie

• Garáž pre viacero áut: výstavba samostatnej garáže alebo dvojgaráže
• Spevnené parkovacie plochy: priestor pre 4–6 áut – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami alebo častými návštevami
• Karavan alebo obytný automobil: dostatok miesta na bezpečné parkovanie

🌿 Záhrada a relax

• Okrasná záhrada: priestor na realizáciu krajinárskeho návrhu s jazierkom, skalkami, okrasnými drevinami
• Úžitková záhrada: zeleninové záhony, ovocný sad, skleník, bylinková špirála
• Relaxačná zóna: altánok, grilovacie miesto, vonkajšie posedenie, terasa, vírivka
• Detské ihrisko: bezpečný priestor pre deti s preliezkami, pieskoviskom, hojdačkami

🏊 Šport a voľný čas

• Záhradný bazén: nadzemný alebo zapustený bazén s oddychovou plochou
• Športové ihrisko: priestor na malé futbalové ihrisko, basketbalový kôš, volejbalové ihrisko
• Domáca posilňovňa / ateliér: samostatná stavba na hobby aktivity

💼 Podnikanie a hobby

• Domáca kancelária: samostatná pracovňa alebo malá kancelária s vlastným vchodom
• Remeselná dielňa: priestor pre majstra, hobby záhradníka alebo domáceho kutila
• Ubytovanie na prenájom: možnosť vybudovať samostatný apartmán pre krátkodobý prenájom
• Ateliér alebo galéria: vhodné pre umelcov, fotografov, kreatívcov
• Skladové priestory: pre podnikateľov, ktorí potrebujú skladovať tovar alebo materiál

🌱 Ekologické riešenia

• Domáca farma: chov sliepok, králikov, drobného zvieratstva
• Kompostovanie a ekologické hospodárenie: vlastná produkcia zeleniny a ovocia
• Dažďová záhrada: zachytávanie dažďovej vody na zalievanie
• Obnoviteľné zdroje: dostatok miesta pre solárne panely na streche alebo na zemi

🛋️ Vybavenie a dispozícia

• Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla
• Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi
• 5 izieb – vhodné pre rodinu, domácu kanceláriu, deti aj hostí
• Kúpeľňa s vaňou
• Povala s dvoma miestnosťami a skladom – možnosť dobudovania podkrovia
• Parkovanie na dvore aj pred domom

📍 Výhody lokality

• Tiché rodinné prostredie priamo v obci
• Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, pošta, reštaurácia
• Výborná dostupnosť: Trnava (10 min), Nitra (45 min), Bratislava (45 min)
• Ideálne pre každodenné dochádzanie do zamestnania aj škôl

💰 Cena a služby

Cena: 249 000 €

Súčasťou ponuky je kompletný finančný a právny servis:

• Porovnanie hypotekárnych úverov
• Vyriešenie financovania na mieru
• Príprava a podpis kúpnej zmluvy
• Právna asistencia na kľúč

📞 Kontakt

Volajte: 0948 355 299 Navštívte nás: Paulínska 20, Trnava

Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál, ktorý tento pozemok ponúka. Radi vám všetko ukážeme a prediskutujeme možnosti pri šálke kávy. ☕

Archeus Reality – profesionálny servis pri predaji nehnuteľností