Rozostavaný rodinný dom a záhradná chata Kátlovce

Ponúkame na predaj rozostavaný samostatne stojaci rodinný dom a záhradnú chatu na spoločnom pozemku o výmere 1813 m² v obci Kátlovce, okres Trnava.

Rozostavaný dom sa predáva v súčasnom štádiu rozostavanosti, so zhotovenou strechou. Je to vhodná príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a výberu materiálov.

Pozemok:
Pozemok leží priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje pohodlný príjazd. Je pripojený na obecný vodovod, plyn a elektrickú energiu. Odpad je riešený žumpou.

Rozostavaný dom:
Dom je jednopodlažný, postavený z tehly hrúbky 300 mm a zastrešený valbovou strechou s betónovou škridlou. Zastavaná plocha je 224 m², úžitková plocha 170 m² a obytná plocha 70 m². 

Podľa schváleného projektu a stavebného povolenia je dom čiastočne podpivničený.

Suterén o výmere 51 m² je určený na dielňu, sklad, kúpeľňu a WC.

Dispozícia:

Zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou izbou a jedálenským kútom, dve samostatné izby, dve kúpeľne s WC, šatník, komora, dvojgaráž o výmere 36 m².

Parkovanie:
Dvojgaráž poskytuje miesto pre dve autá.

Ďalšie dve autá môžu parkovať priamo pred garážou.

Vykurovanie:
Podľa stavebného povolenia je navrhnuté vykurovanie kombináciou elektriny, plynu a tuhého paliva.

Záhradná chata:
V zadnej časti pozemku stojí samostatná záhradná chata so súpisným číslom. Podľa dostupných informácií bola postavená v roku 1935, je murovaná z kombinácie pálenej a nepálenej tehly a jej zastavaná plocha je 60 m².

Pred piatimi rokmi prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala úpravu časti elektroinštalácie, nový elektrický kotol, nové radiátory, plávajúcu podlahu a nové vchodové dvere. Chata je napojená na elektrinu, obecný vodovod a žumpu.

Dispozícia: na prízemí chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, na poschodí dve samostatné izby.

Záhrada:
Za chatou sa rozprestiera oplotená záhrada s množstvom ovocných stromov, ktorá sa na jar zahalí do kvetov, v lete poskytne tieň a na jeseň ponúkne vlastnú úrodu priamo pri dome.

Za záhradou preteká potok Blava, ktorý dodáva pozemku výnimočnú atmosféru.

Šum vody a pokoj sú ako stvorené na oddych. Za potokom pozemok pokračuje ďalej až k lesu, takže na konci záhrady na vás čaká kus prírody, ktorý je priamo súčasťou pozemku.

Zadná časť pozemku tak ponúka vzácnu kombináciu: oplotenú záhradu s ovocnými stromami, tečúcu vodu a les na konci pozemku, to všetko v blízkosti hlavnej cesty a so všetkými sieťami.

Občianska vybavenosť a okolie:
V obci nájdete materskú školu, základnú školu aj futbalové ihrisko. Veľkým lákadlom je rybník v blízkosti, ktorý možno rekreačne využívať. Pri rybníku sa konajú rôzne podujatia a súťaže a zároveň je príjemným miestom na relax a oddych v prírode.

Kľúče sú v RK a rada vám nehnuteľnosť ukážem. Obhliadky sú možné kedykoľvek.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 936 425 alebo na e-maile: capanda@archeus.sk.