🏡 Exkluzívna ponuka: Nádherný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v novostavbe Rovinka! 🌱

SÚKROMIE A KOMFORT len kúsok od Bratislavy!

• Lokalita: Rovinka, okres Senec (Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici D4/R7!)

• Typ nehnuteľnosti: Moderný 2-izbový zariadený byt v novostavbe na prízemí s vlastnou predzáhradkou a terasou

• Kolaudácia 2014 (3-podlažný bytový dom s 15-timi bytovými jednotkami)

• Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou (nová plávajúca podlaha, maľovka, zariadenie vrátane nábytku)

• Rozloha: 48 m² (úžitková plocha bytu), 6 m² (chodba), 4,5 m² (kúpeľňa), 26 m² (obývacia miestnosť s kuchyňou), 12 m² (spálňa) + 60 m² (vlastná predzáhradka) vrátane 19 m² (terasa) 

• Stav: Nadštandardný, pripravený na okamžité nasťahovanie

✨ Prečo si zamilujete tento byt?

1. Vlastná predzáhradka s terasou: Byt disponuje vlastnou predzáhradkou s výmerou 60 m2, na ktorej sa nachádza priestranná terasa 19 m2 s hojdačkou, s možnosťou umiestnenia záhradného nábytku a tiež záhradný domček na uskladnenie vecí. Ideálny priestor na rannú kávu, grilovanie, detské ihrisko alebo relax cez víkend alebo po náročnom pracovnom dni. Vytvorte si svoju súkromnú zelenú oázu! 

2. Novostavba: Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu. Čaká Vás nízkoenergetické bývanie s nízkymi dlhodobo stabilnými mesačnými nákladmi (150 EUR) správcovské poplatky, elektrina a plyn

3. Štandardné a Nadštandardné Vybavenie:

   • Kvalitné materiály a zariadenie (plávajúca podlaha, dlažba v kúpeľni a na vonkajšej terase, nová maľovka, interiérové dvere, nábytok, kuchynský stôl a stoličky, sedačka s výnimkou manželskej postele a TV)

   • Moderná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, chladničkou a na mieru vstavanými spotrebičmi (BOSCH)

   • Optický internet / pripojenie Telekom

   • Vlastný kotol v samostatnej uzavretej miestnosti na chodbe vďaka ktorému sú zabezpečené nízke prevádzkové náklady

   • Priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou.

4. Praktické dispozičné Riešenie: Byt má inteligentné rozdelenie priestoru, ktoré zabezpečuje dostatok svetla a súkromia (vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, samostatná spálňa)

5. Parkovanie: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom (zahrnuté v cene)

📍 Lokalita – Rovinka

Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (autobusová zastávka, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň, drogéria, kaviareň, fitness centrum - City Park Rovinka - 5 minút peši) a zároveň je známa svojou blízkosťou prírody (jazerá Košariská, cyklotrasy - hrádza Rovinka). Rýchle napojenie na diaľnicu a mestskú dopravu zaručuje bezproblémové cestovanie.

• Pre koho je tento byt ideálny?
• Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá sukromné a pokojné bývanie
• Pre ľudí, ktorí majú radí prírodu a šport na dosah ruky
• Pre ľudí, ktorí potrebujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy a zároveň nechcú žiť v jej ruchu 
• Pre každého, kto preferuje bývanie bez ďalších investícií s možnosťou okamžitého nasťahovania

👉 NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES!

Cena bytu je 219.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0904 286 848 alebo emailom na miscik@archeus.sk.

Uvedené informácie majú informatívny charakter. Pre presné detaily a informácie o cene a vybavenosti ma prosím kontaktujte.