ZRUBOVÝ RAJ POD SNINSKÝM KAMEŇOM - SÚKROMIE, WELLNES

Ponúkame na predaj samostatne stojacu zrubovú chatu situovanú v rekreačnej oblasti Sninské rybníky. 

Chata je postavená na rozsiahlych pozemkoch s výmerou 12 293 m², v mierne svahovitom teréne, mimo zastavaného územia mesta. Kolaudácia prebehla 24. 11. 2016. Nehnuteľnosť je znalcom hodnotená ako rodinný dom vzhľadom na možnosť celoročného obývania.

🏡 Dispozícia a prevedenie

Čiastočne podpivničený, dvojpodlažný objekt (I. NP + podkrovie) so sedlovou strechou a vikiermi.

1. nadzemné podlažie:

• vstupná chodba

• spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu

• kuchyňa s masívnou drevenou linkou (4,2 m), sporákom na tuhé palivo a sklokeramickou varnou doskou

• izba

• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

• kryté aj nekryté terasy (južná a západná strana)

Podkrovie:

• hala so schodiskom z masívneho dreva

• 2 samostatné izby

• spoločenská/obytná izba

• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2× umývadlom a WC

• vstup do podstrešného priestoru

1. podzemné podlažie:

• jedna miestnosť (sklad/pivnica), prístup betónovým schodiskom

🔥 Technické riešenie

• betónové základové pásy s hydroizoláciou

• drevené zrubové prvky (impregnované, náterované)

• drevené trámové stropy s priznanými trámami

• drevené EURO okná s izolačným dvojsklom

• podlahy: keramická dlažba (prízemie), drevené a laminátové (podkrovie)

• vykurovanie: teplovzdušný krb s vyhrievacou vložkou

• ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač

• životnosť stavby stanovená na cca 80 rokov 

💧 Inžinierske siete a technické vybavenie

V lokalite nie je možnosť napojenia na verejné siete – objekt je plne sebestačný:

• elektrická prípojka 

• 2 vlastné vŕtané studne

   

• domáca vodáreň (darling)

• kanalizačná prípojka do oceľovej žumpy 

🌿 Relax & príslušenstvo

• dvojpodlažná terasa (podzemná časť murovaná – pivnica/sklad)

• spevnené plochy a terasy z južnej a západnej strany

• vonkajšia vírivka (severná strana) s drevenými schodmi

• vonkajšia sauna + ochladzovacia sprcha

• kompletné oplotenie pozemku zo všetkých strán

📍 Lokalita

Rekreačná oblasť Sninské rybníky je známa prírodnými kúpaliskami a je vyhľadávaným centrom turistiky. Východiskový bod na túry na Sninský kameň, do CHKO Vihorlat či NP Poloniny.

• centrum mesta dostupné peši do cca 20 minút

• prístup po lesnej komunikácii

• čisté životné prostredie bez hluku a znečistenia

• potenciál ďalšieho rozvoja územia

✔️ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?

• pre rodinu hľadajúcu celoročné bývanie v prírode

• pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu

• ako víkendové sídlo s nadštandardným relaxom

• ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti

Ak hľadáte kombináciu masívneho dreva, veľkorysého pozemku (12 293 m²), súkromia a prírody, táto zrubová chata na Sninských rybníkoch predstavuje výnimočnú príležitosť.