Útulná, kompletne zariadená garsónka na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia

Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania.

KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU:

• Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom).

• Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi.

• Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur).

• Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:

Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží) z 12 v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne.

• Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka).

• Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek.

• Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. 

• Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie

• Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia.

STAV BYTU:

Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek.

Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby:

- čerstvo vymaľovaný

- nové fliesové tapety v izbe

- nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025)

- nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019)

BYTOVÝ DOM:

Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom.

LOKALITA:

Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom:

• Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness).

• Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze.

• Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti.

• Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat.

Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem.

Cena bytu je 159.900 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.