Ponúkame na predaj príjemný, moderný a úsporný 1-podlažný rodinný dom (bungalov) dokončený september 2019. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Nižná Kamenica, vzdialenej len 20 km od Košíc (cca 18 minút autom).

Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a úplne rovinatom pozemku mimo hlavného ťahu obcou, čo zaručuje maximálny pokoj, bezpečie a súkromie.

3D PREHLIADKA ►  https://bit.ly/4c7uQli

📊 Základné parametre:

• Plocha pozemku: 707 m² (slnečný, rovinatý)

• Zastavaná plocha:  160 m²

• Úžitková plocha: 125 m² (plus terasa)

• Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby)

• Rok dokončenia:  2019 / rok kolaudácie:  2020

• Konštrukcia: Tvárnice Ytong 300 mm + zateplenie 150 mm polystyrén

• Strecha: Kvalitná škridlová krytina Bramac

• Fasáda: Silikónová fasádna omietka 

📐 Dispozičné riešenie:

Dom má veľmi praktické a premyslené dispozičné usporiadanie vhodné aj pre väčšiu rodinu:

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na slnečnú terasu

• Praktická špajza hneď pri kuchyni

• 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa)

• 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC (vysoký komfort bývania)

• Kotolňa s kumbálom (technická miestnosť s úložným priestorom)

• Vstupná chodba

• Výlez na pochôdznu časť povaly (skvelý dodatočný odkladací priestor)

• Vonkajšia terasa ideálna na letné posedenie a relax

• Záhradný domček

🔨 Technické vybavenie a štandard:

• Okenné výplne: Plastové okná s izolačným trojsklom

• Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sociálnych zariadeniach

• Dvere a interiérové vybavenie: Kompletné vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, komplet sanita v kúpeľniach a WC

• Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na elektrický kotol

• Krb: V obývacej hale je pripravená predpríprava na krb / krbovú vložku

⚡ Inžinierske siete (IS):

• Elektrina: 230V / 400V

• Voda: Vlastná studňa 

• Odpad: ČOV

📍 Lokalita a občianska vybavenosť:

Obec Nižná Kamenica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a výbornou dopravnou dostupnosťou do krajského mesta Košice. Dom sa nachádza na tichom mieste mimo hlavnej cesty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a hľadajúci pokoj od mestského ruchu.

Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. 

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.