Ponúkame vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým potenciálom. Nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí obce Nižný Tvarožec, len 15 km od okresného mesta Bardejov.

Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami na prízemí, čo novému majiteľovi poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb.
Veľkým benefitom sú zachované tradičné kachľové pece v izbách, rozsiahle podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a veľký pozemok s ovocnou záhradou a hospodárskym zázemím, ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na relax, záhradkárčenie či chov zvierat.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici mimo hlavného cestného ťahu, čo zabezpečuje minimum premávky a príjemné, nerušené a bezpečné bývanie. 

Základné parametre a technické údaje:

• Celková výmera pozemkov : 2 655 m²

  Súčasťou je pozemok s rodinným domom a dvorom, priľahlé parcely s hospodárskym zázemím a priestranný pozemok za domom. 

  Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova, dreváreň, sypanec, vŕtaná studňa a ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený.

• Úžitková plocha domu: cca 180 m²

• Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav so zachovalou brizolitovou fasádou (osadené plastové okná na prízemí, rekonštrukcia komínov v r. 2018, maľovanie strechy v r. 2018)

• Konštrukcia : tehla

• Izolácia: proti zemnej vlhkosti

• V dome je kúpeľňa s vaňou a vonkajšie suché WC

• Podlahy: drevené v izbách a dlažba na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti a komore

• Vykurovanie:  ústredné, kotol na tuhé palivo - drevo (radiátory v celom dome)

• ohrev teplej úžitkovej vody - kombinovaný bojler (elektrina + ústredné kúrenie)

  Doplnkovým zdrojom tepla sú aj – tradičné kachľové pece umiestnené v jednotlivých izbách, ktoré zároveň dotvárajú pôvodný charakter domu

• Inžinierske siete: Elektrina (220V a 380V), obecný vodovod, a ako bonus vŕtaná studňa na pozemku, odpad je riešený žumpou

• Strecha: pozikovaný plech

Príslušenstvo:

• hospodárska budova

• priestranná drevená stavba , ktorej prízemie môže slúžiť ako dielňa a sklad náradia. Veľkorysý podkrovný priestor tejto budovy ponúka ďalšie možnosti využitia

• sypanec

• dreváreň

• vonkajšie suché WC

Dispozičné riešenie domu:

Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch podlaží:

• Prízemie : Vstupná predsieň, komora, chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a pivnica

• Prvé podlažie : Schodisková hala, chodba, 4 samostatné izby, sklad a výstup do podkrovia

  Nad obytnou časťou domu sa nachádza priestranné v súčastnosti neobytné podkrovie s pevnou betónovou stropnou konštrukciou, ktoré ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytnej časti domu

Pre zobrazenie 3D obhliadky prosím skopírujte tento link - 

https://lnk.sk/honxw

Lokalita:

Obec Nižný Tvarožec poskytuje pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec leží v doline Sveržovky, na okraji pohorí Busov a Stebnícka Magura. Nachádza sa aj v blízkosti Poľských hraníc, čo je zaujímavé aj z pohľadu výletov a lyžovačky v Poľsku.

V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť:

• Materská škola a základná škola

• Detské ihrisko, futbalové ihrisko a nové multifunkčné ihrisko

• Kostol

• Zastávka autobusu 

• Cykloturistika priamo cez obec Nižný Tvarožec vedie Busovsko – magurská cyklotrasa

• Turistika – pohorie Busov 1 002 m n.m.

• Hubárčenie

Kompletný servis pod jednou strechou:

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS. Zabezpečíme pre vás celý proces od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po finálne zápisy do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie.

Kontakt a obhliadky:

Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobne, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať:

• Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov

• E-mail: ferekova@archeus.sk

• Telefón: 0918 738 958