NA PREDAJ - atraktívny obchodný priestor 96 m² – Prešov, Sekčov

📍 Exnárova ulica | Oproti BILLA | Blízko OC MAX

🏢 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • PLATNÁ NÁJOMNÁ ZMLUVA • VÝBORNÁ LOKALITA

Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor s celkovou podlahovou plochou 96 m², situovaný na Exnárovej ulici v Prešove, priamo oproti supermarketu BILLA, v blízkosti obchodného centra MAX.

Významnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je existujúci nájomník s platnou nájomnou zmluvou, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom.

📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU

Pri komerčných nehnuteľnostiach rozhoduje predovšetkým poloha. A práve tá patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky.

• Oproti supermarketu BILLA – frekventované nákupné miesto s pravidelným pohybom zákazníkov.

• Blízkosť OC MAX – významného obchodného a spoločenského centra.

• Rozsiahle sídlisko Sekčov – veľká koncentrácia obyvateľov a prirodzená zákaznícka základňa.

• Zastávky MHD v okolí – dobrá dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov.

• Parkovacie možnosti v lokalite – pohodlný prístup aj pre motoristov.

• Nákupná pasáž – priamy vstup do predajne z priestoru s pohybom zákazníkov.

• Obchody a služby v okolí – prostredie podporujúce pravidelnú návštevnosť lokality.

Miesto, kde sa stretáva bývanie, nakupovanie a každodenný pohyb ľudí.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV

Celková podlahová plocha 96 m² zahŕňa predajnú časť aj funkčne riešené prevádzkové zázemie.

Priestor je v slušnom zrekonštruovanom stave a v súčasnosti slúži ako predajňa mäsa a mäsových výrobkov.

Dispozične pozostáva z:

• priestrannej predajne s preskleným priečelím,

• samostatnej pracovne,

• skladu,

• chladiaceho skladu,

• umyvárne a hygienického zázemia,

• medziskladu.

Ďalšie výhody:

• Automatické vstupné dvere.

• Samostatný prístup na zásobovanie.

• Praktické oddelenie predajnej časti od zázemia.

• Funkčné dispozičné riešenie.

• Dobrý technický stav po rekonštrukcii.

Predmetom predaja je obchodný priestor bez technologického a obchodného vybavenia predajne.

🔑 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM

Pre budúceho vlastníka to znamená niekoľko významných výhod:

• Existujúci nájomný vzťah.

• Potenciál pravidelného príjmu z prenájmu.

• Odpadá potreba hľadať nájomcu bezprostredne po kúpe.

• Komerčný priestor v etablovanej obchodnej lokalite.

• Možnosť dlhodobého investičného zhodnotenia.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

ARCHEUS – váš partner vo svete nehnuteľností.