🌇 Svetlý a priestranný 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom – Devínska Nová Ves, Bratislava

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj útulný a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt na ulici Pavla Horova v mestskej časti Devínska Nová Ves.
Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 udržiavaného bytového domu, čo mu dodáva jedinečný panoramatický výhľad, dostatok svetla a pocit súkromia.

Vďaka polohe, dispozícii a nízkym nákladom je tento byt ideálna voľba ako štartovací byt alebo bezpečná investícia na prenájom.

PARAMETRE BYTU:

• výmera: 40,54 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,8 m²

• dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, izba/spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC

• orientácia: východ

• rekonštrukcia bytu: v roku 2013 zmena dispozície bytu na 1,5 izbový - kuchyňa presunutá do obývačky, vznikla tak samostatná izba/spálńa, výmena elektrických rozvodov, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, zrekoštruovaná toaleta, neskôr postupne výmena podláh

• zariadený

• mesačné náklady 150 eur bez energií, 170 eur s energiami

🌿VÝHODY BYTU:

• nádherný výhľad
• praktická dispozícia
• nízke mesačné náklady: 150 € + energie
• tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí
• výborná dostupnosť
• vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom
• kúpou ihneď voľný bez tiarch
• zariadený - ihneď voľný k nasťahovaniu alebo prenajímaniu

🏢BYTOVÝ DOM:

• čistý a udržiavaný
• brána na čip
• nové výťahy (2022)

📍LOKALITA A JEJ VÝHODY:

Devínska Nová Ves ponúka skvelé spojenie kľudného bývania s výhodami mesta:

• výborná dopravná dostupnosť (MHD, vlak, D2)

• kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne

• možnosti športu a relaxu – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy

💰INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

• Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Devínska nová Ves je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
• Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
• Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
• Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto nehnuteľnosti!

Cena nehnuteľnosti je 157.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.