🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – BUNGALOVU s priestranným pozemkom v obci Hrabkov (okres Prešov).

Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1.

3D prehliadka ►https://tinyurl.com/PredajBungalovHrabkov◄

📍 Popis:

✅ celková výmera pozemku: 872 m² 

✅ zastavaná plocha domu: 115 m²  

✅ Terasa: 28 m², pivnica: 36 m²

✅ Murovaný rodinný dom, čiastočne podpivničený

✅ Plastové okná a vonkajšie dvere s izolačným trojsklom

⚙️ Technické vybavenie:

🔥 Elektrické vykurovanie – elektrický kotol

⚡ Elektroinštalácia

💧 Vlastná čistička odpadových vôd

🏡 Drenáž okolo domu

🌬️ Príprava na rekuperáciu vrátane rozvodov

🏗️ Stavebné konštrukcie:

🧱 Obvodové nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 300 mm

🧱 Vnútorné nosné steny: Ytong Statik, hrúbka 250 mm

🧱 Vnútorné priečky: Ytong Klasik P2-500, hrúbka 125 mm

🌡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyrén

🛡️ Zateplenie sokla: XPS, hrúbka 100 mm

🛡️ Zateplenie obvodových stien: minerálna vlna a grafitový polystyré

🛡️ Zateplenie železobetónového venca: XPS, hrúbka 50 mm

🏠 Tepelná izolácia stropu: minerálna vlna 200 + 120 mm, spolu 320 mm

🏗️ Základová doska: železobetón, hrúbka 160 mm

💧 Hydroizolácia spodnej stavby: modifikované asfaltové pásy s protiradónovou ochranou

🏡 Dispozícia domu:

• Chodba

• Kuchyňa prepojená s obývacou izbou

• Kúpeľňa

• Samostatné WC

• 5 izieb

Dom je čiastočne podpivničený.

🚍 Doprava a dostupnosť:

Obec Hrabkov ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

🚗 Napojenie na diaľnicu D1: Výhodou je blízkosť diaľničných križovatiek Fričovce a Hendrichovce.

Orientačná dostupnosť autom:

📍 Prešov: cca 20 minút

📍 Poprad: cca 55 minút

📍 Košice: cca 35 minút

🚌 Verejná doprava: Obec má autobusové spojenie s krajským mestom Prešov.

🌿 Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci uprednostňujú pokoj prírody a vidiecke prostredie.

🍃 Lokalita a voľný čas:

🥾 Turistika na Roháčku: Z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 028 m n. m.). Okolie ponúka krásne lesné chodníky a možnosti aktívneho oddychu.

🌲 Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina ponúka výborné možnosti na prechádzky, hubárčenie a relax v prírode.

🏞️ Hrabkovské zlepence: V okolí obce sa nachádza zaujímavá prírodná pamiatka, ktorá je atraktívnym cieľom turistických vychádzok.

🚴 Cykloturistika: Okolité cesty a prírodné trasy poskytujú možnosti na rekreačnú cyklistiku.

🏡 Pokojné rodinné prostredie: Príjemná vidiecka atmosféra, blízkosť prírody a dostatok priestoru na rodinný život.

✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

Novostavba rodinného domu s pozemkom s výmerou 872 m² predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí.

Výhodou je praktická dispozícia, terasa, podpivničenie, vlastná studňa a dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady či oddychovej zóny.

📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po jej samotné odovzdanie 🔑.